Nederlandse hotelmarkt uit de crisis

Met het stijgen van zowel de bezettingsgraad als de gemiddelde kamerprijs hebben de Nederlandse hotels de crisis achter zich gelaten. Dat blijkt uit onderzoek van Horwath HTL onder 300 drie-, vier- en vijfsterren hotels in Nederland.Voor 2015 wordt een verdere groei verwacht van zowel bezettingsgraad als kamerprijs.

De gemiddelde bezettingsgraad steeg van 67,5% in 2013 tot 69,0% in 2014. De bezettingsgraad ligt daarmee voor het eerst weer boven het niveau van 2008, toen de hotelcrisis begon. Verwacht wordt dat de bezettingsgraad dit jaar verder zal stijgen naar 70%. De gemiddelde kamerprijs steeg in 2014 eveneens, van € 95 tot € 96. Dit jaar zal de kamerprijs naar verwachting met 3% stijgen tot € 99, het hoogste niveau sinds 2008.

Vijfsterrenhotels zien daling van bezettingsgraad bij hogere prijzen

Vooral in het luxe segment stijgen de prijzen van hotelkamers snel. Ondanks dat de bezettingsgraad van de vijfsterrenhotels vorig jaar daalde van 68,6% tot 66,2%, namen de gemiddelde kamerprijzen toe met ruim 6%, van € 181 tot € 192. Dit jaar zullen de prijzen in het luxe segment naar verwachting nog 5% hoger uitkomen op € 202, terwijl ook de bezettingsgraad weer zal stijgen naar ruim 68%.

Verschil drie- en viersterrenhotels steeds kleiner

Terwijl de vijfsterrenhotels zich door de hogere prijzen duidelijk onderscheiden van de lagere segmenten, wordt het verschil tussen drie- en viersterrenhotels steeds kleiner. De gemiddelde kamerprijs in het driesterrensegment steeg met 4%, van € 79 tot € 82. In het viersterrensegment was de stijging slechts 1%, van € 91 tot € 92. De prijzen van een gemiddeld vijfsterrenhotel liggen nu ruim 108% boven het viersterrenniveau. De driesterrenhotels zijn echter nog maar 11% goedkoper dan viersterrenhotels. In 2010 waren driesterrenhotels gemiddeld nog 24% goedkoper dan viersterrenhotels.

Vooral groei in Amsterdam

Vooral de hotels in Amsterdam maken een voorspoedige ontwikkeling door. De bezettingsgraad in de hoofdstad is in 2014 voor het eerst sinds 2007 weer gestegen tot boven de grens van 80%. De kamerprijzen in Amsterdam zijn eveneens gestegen, van € 117 tot € 119. Voor 2015 verwachten de Amsterdamse hoteliers een stijging van 5%, naar € 125. De bezettingsgraad zal naar verwachting tot 81% stijgen.

In de regio stijgende bezettingsgraad bij stabiele prijs

Buiten de regio Amsterdam steeg de bezettingsgraad in 2014 eveneens, van 60,8% tot 61,8%. De gemiddelde kamerprijzen van de hotels zijn hier echter nog stabiel gebleven, op € 78. Voor 2015 wordt wel verwacht dat de kamerprijzen ook buiten Amsterdam zullen toenemen tot € 80, terwijl de bezettingsgraad naar verwachting stijgt tot 62,5%.

Tabel 1. Ontwikkeling bezettingsgraden Nederlandse hotels

	2013	2014	2015*
Nederland	67,5%	69,0%	69,7%
Amsterdam & Schiphol	79,0%	80,4%	80,9%
Provincies	60,8%	61,8%	62,5%
Driesterren	71,1%	72,2%	73,5%
Viersterren	65,9%	68,0%	68,3%
Vijfsterren	68,6%	66,2%	68,3%

Bron: Horwath HTL                                         *) Prognose

 

Tabel 2. Ontwikkeling kamerprijzen Nederlandse hotels

	2013	2014	2015*
Nederland	€ 95	€ 96	€ 99
Amsterdam & Schiphol	€ 117	€ 119	€ 125
Provincies	€ 78	€ 78	€ 80
Driesterren	€ 79	€ 82	€ 84
Viersterren	€ 91	€ 92	€ 95
Vijfsterren	€ 181	€ 192	€ 202

Bron: Horwath HTL                                         *) Prognose

 

Tabel 3. Ontwikkeling omzet per beschikbare kamer Nederlandse hotels

	2013	2014	2015*
Nederland	€ 64	€ 66	€ 69
Amsterdam & Schiphol	€ 93	€ 96	€ 101
Provincies	€ 47	€ 48	€ 50
Driesterren	€ 56	€ 59	€ 62
Viersterren	€ 60	€ 63	€ 65
Vijfsterren	€ 124	€ 127	€ 138

Bron: Horwath HTL                                         *) Prognose