Rotterdam Zuid krijgt nieuw hart met accent op leisure
Het gebied rond winkelcentrum Zuidplein en Ahoy gebied wordt aantrekkelijker, toekomstbestendig en beter toegankelijk gemaakt voor bewoners, bezoekers, ondernemers, culturele en maatschappelijke organisaties. Bouwers Ballast Nedam en Heijmans verbinden zich voor langere tijd aan het gebied en zullen de aanpak van het plan in de periode 2016 tot 2021 gefaseerd uitvoeren. De totale omvang van deze gebiedsontwikkeling bedraagt circa € 200 miljoen. De belangrijkste ambities voor Hart van Zuid zijn:
- een bruisend centrum realiseren voor heel Rotterdam Zuid;
- de potentie en waarde van het gebied zichtbaar maken;
- de reeds aanwezige goede stedelijke eigenschappen maximaal benutten;
- bestaande functies en voorzieningen op elkaar laten aansluiten;
- niet toewerken naar een vastomlijnd eindbeeld; de plannen flexibel aanpassen aan nieuwe ontwikkelingen en behoeftes;
- nieuwe functies realiseren in bestaande gebouwen en ruimtes;
- ondernemerschap van jonge wijkbewoners stimuleren en faciliteren;
- jongeren opleiden in ambachtelijk vakmanschap;
- veel aandacht voor duurzaamheid.
Het nieuwe Hart van Zuid telt straks twee 'hotspots'. Het Plein op Zuid en het Ahoyplein worden de belangrijkste ontmoetingsplekken, verbindingspunten en centra van activiteit. Aan het Plein op Zuid komen twee nieuwe trekkers van regionaal en zelfs nationaal niveau: een Kunstenpand en een 50-meter wedstrijdzwembad, pal naast het bus- en metrostation en de hoofdentree van het winkelcentrum. Het ondernemerschap van jonge wijkbewoners krijgt een impuls met de komst van kleine bedrijfjes, zoals boetiekjes, ontwerpers/producenten, een 3D-printshop, een koffiebar of theehuis, etc. Door deze functies rond het plein te concentreren, ontstaat een levendig stedelijk centrum; een bruisende plek van activiteit en ontmoeting. Ahoy is straks een volkomen logisch onderdeel van het Hart van Zuid-gebied. Met een sfeervol, goed verlicht voorplein (het nieuwe Ahoyplein), het hotel en de bioscoop wordt Ahoy een aantrekkelijke ontmoetingsplek. Dankzij de markante contouren van het congrescentrum kan de bezoeker zich hier makkelijk oriënteren.
Flaneerboulevard
Het Plein op Zuid en het Ahoyplein worden met elkaar verbonden met een verkeersluwe flaneerboulevard die alle functies logisch op elkaar aansluit. Hiertoe gaat de Gooilandsingel volledig op de schop. De opgaande busbaan wordt verlegd naar het winkelcentrum en vertrekkende bussen verlaten het gebied straks via de logistieke zone bij het winkelcentrum.
Eerste projecten
De eerste bouwprojecten die worden uitgevoerd zijn de transformatie van voormalig deelgemeentekantoor Rotterdam Charlois tot een nieuw 50-meter zwembad en de uitbreiding van het Hoornbeeck College. Tijdens de meerjarige gebiedsontwikkeling ondergaat ook Ahoy een ingrijpende renovatie en een forse uitbreiding met een internationaal congrescentrum en een muziekhal. Op het Ahoy terrein is daarnaast ruimte voor een viersterren hotel en een bioscoop. De Gooilandsingel wordt de verbindende, autoluwe schakel van Hart van Zuid. Aan deze centrale as verrijst een kunstenpand 'Pand Z’ met bibliotheek en theater. Daarnaast wordt in het gebied het winkelprogramma beter toegankelijk door een betere aansluiting op de Gooilandsingel en is uitbreiding van het winkelprogramma mogelijk. Bovendien krijgt het gebied veel betere en gebruiksvriendelijkere verbindingen; zo wordt het OV-knooppunt van metro en bus vernieuwd.
50-meterzwembad in deelgemeentekantoor
Het verouderde Zwembad Charlois maakt plaats voor een nieuw 50-meterzwembad in het huidige deelgemeentekantoor, pal naast de nieuwe entree van Winkelcentrum Zuidplein. Het zwembad ligt centraal op een drukke plek, wat veel extra bezoekers zal trekken. Het nieuwe zwembad wordt echt een 'Zwembad Plus'. Naast een 25-meterbad komt er ook een 50-meter wedstrijdbad, het eerste in Rotterdam. Het zwembad wordt vooral gebruikt voor wedstrijden, schoolzwemmen en recreatief zwemmen, al dan niet in verenigingsverband. Ook zijn er activiteiten voor doelgroepen als ouderen en allochtone vrouwen. De baden zelf komen op de eerste etage, zodat er op de begane grond ruimte is voor winkeltjes en andere functies zoals een atelier, een restaurant maar ook de stadswinkel.
Ahoy wordt aantrekkelijker en veelzijdiger dan ooit
Om de internationale concurrentiepositie van Ahoy verder te versterken wordt het bestaande complex ingrijpend vernieuwd en bovendien fors uitgebreid. De bestaande expositiehallen worden toekomstbestendig gemaakt door een ingrijpende renovatie. De renovatie omvat een uitbreiding van het beursvloeroppervlak, een ingrijpende installatietechnische verbetering en vergroten van het draagvermogen van vloeren en dak. Daarnaast worden de combinatiemogelijkheden van de hallen verbeterd en nieuwe horeca-outlets gerealiseerd.
Naast de renovatie van het bestaande gebouw wordt Ahoy uitgebreid met een Internationaal Congrescentrum. Het auditorium telt straks 2.750 zitplaatsen. In combinatie met de 35 kleinere congres- en vergaderzalen krijgt Rotterdam Zuid daarmee het grootste congrescentrum in Nederland. Door toepassing van ingenieus tribunesysteem wordt het mogelijk het auditorium van het congrescentrum multifunctioneel in te zetten. Hierdoor is het mogelijk een nieuwe muziekhal te realiseren met een capaciteit van maar liefst 7.000 personen. Door de situering van deze hal tegen het bestaande Ahoy complex is het zelfs mogelijk de hal te gebruiken als extra beursvloeroppervlak.
Door minimaal materiaalgebruik, de beschikbare ruimte efficiënt in te delen en functies te combineren, kunnen er veel meer evenementen tegelijkertijd plaatsvinden. De potentiële bezettingsgraad gaat hiermee fors omhoog, en daarmee ook de toekomstmogelijkheden van het complex.
Kunstenpand wordt culturele hart
Het nieuwe Kunstenpand wordt het
culturele 'hart' van Rotterdam Zuid. Het pand is uitstekend
bereikbaar. De bus en metro stoppen er voor de deur en automobilisten
parkeren hun auto in een van de parkeergarages vlakbij. Het pand
huisvest straks onder andere theater Zuidplein, een bibliotheek,
diverse expositieruimten en podia en een café-restaurant. In het
compacte open pand liggen de ruimtes dicht bij elkaar, wat de
kruisbestuiving tussen de verschillende functies enorm stimuleert.
Alle functies liggen rond de centrale ontvangsthal op de begane grond
en de centrale verkeersruimte in het hart van het gebouw. Vanuit de
centrale ruimten zijn de entree van de bibliotheek, de koffiecounter
'coffee2go', de statige trap, de liften naar de zalen, de info- en
ticketbalie en het café met binnenterras direct zichtbaar en
bereikbaar.
