Meldplicht particuliere verhuur ingegaan, deelfietsen van de straat
Minder woningen op Airbnb
Opvallend is dat voorafgaand aan de maatregelen het aantal Amsterdamse woningen op Airbnb met ruim negen procent daalde naar 13.689. Dat stelt tenminste de gemeente Amsterdam op basis van eigen onderzoek in de periode januari– juni. Airbnb claimt dat het aantal Amsterdamse woningen zelfs is gegroeid. Aan Airbnb wordt door Amsterdammers overigens flink verdiend, een gemiddelde woning kost in Amsterdam 171 euro per nacht. De stad is daarmee Europees koploper. Het aantal aangeboden kamers groeide met zeven procent naar 3.725. Kamers mogen overigens wel meer dan 60 dagen worden verhuurd.
Slag toegebracht
Volgens wethouder Laurens Ivens van Wonen werpen de
maatregelen van de stad tegen illegale verhuur nu echt vruchten af. "We
brengen nu echt een slag toe aan huisjesmelkers, door digitaal rechercheren,
maximale boetes, het inzetten van mystery guests en de overeenkomst met Airbnb
over het maximum van 60 dagen verhuur per jaar”, zei hij tegen de NOS.
Amsterdammers kunnen zeven dagen per week overlast en woonfraude melden.
Overeenkomst met Airbnb
Amsterdam heeft een overeenkomst met Airbnb waarin is afgesproken dat woningen die de maximale termijn zijn verhuurd, niet meer op het platform worden aangeboden. Inmiddels heeft Airbnb 1.250 woningen om die reden verwijderd. Amsterdam zou ook graag willen dat Airbnb verhuur aan meer dan vier personen onmogelijk maakt. Wel zorgt Airbnb dat het niet mogelijk is te frauderen door een woning over te zetten van vakantieverhuur naar een bed & breakfast.
Gemeente verder alleen met Booking en Wimdu in gesprek
Ook vakantieplatform Booking heeft een aantal maatregelen genomen die
aansluiten bij het Amsterdamse beleid over vakantieverhuur. Zo biedt
Booking inzicht in de verhuur door het vermelden van de adressen in de
advertenties, informeren zij verhuurders over de Amsterdamse regels en
worden advertenties/huurders verwijderd zodra de gemeente aangeeft dat
voor bepaalde adressen een boete is opgelegd. De overige zeven grotere
bedrijven die vakantieverhuur aanbieden zijn herhaaldelijk aangeschreven
om tot afspraken te komen, maar tot nu toe heeft alleen Wimdu hier op
gereageerd. " ‘Daar ga ik me de komende periode verder voor inspannen. Het is goed om
te zien dat de combinatie van afspraken met Airbnb en een steeds betere
handhaving zorgen voor een eerste voorzichtige stabilisatie in het aanbod van vakantieverhuur en een daling van het illegale aanbod op Airbnb", zegt Ivens.
Strenge regels
De meldplicht betekent dat elke keer als een particulier zijn woning verhuurt dit moet worden gemeld aan de gemeente Amsterdam. Ook buurgemeente Amstelveen wil een meldplicht voor toeristische verhuur instellen. Aan de verhuur in Amsterdam zijn strikte voorwaarden verbonden.
- De woning heeft officieel de bestemming wonen
- Uitsluitend verhuur door hoofdbewoner
- Uitsluitend incidentele verhuur
- Maximaal 60 dagen per kalenderjaar
- Toeristenbelasting en inkomstenbelasting betalen
- Toestemming van VvE of verhuurder
- Maximaal 4 personen
- Geen overlast
- Een brandveilige woning of woonboot
Deelfietsen uit straatbeeld
De deelfietsaanbieders hebben eind vorige week een brief gekregen van de gemeente Amsterdam. In de brief staat dat zij drie weken de tijd hebben om de deelfietsen zelf weg te halen. Als er na die termijn nog deelfietsen staan gaat de gemeente ze verwijderen. Deelfietsen leggen volgens de gemeente een te grote druk op de schaarse openbare ruimte. De aanbieders van deelfietsen overtreden artikel 2.50 van de APV die het commercieel verhuren van deelfietsen in de openbare ruimte verbiedt.
