Steeds meer Amsterdamse woningen in de toeristische verhuur, stad overweegt verbod

Ondanks alle maatregelen van de gemeente Amsterdam werden er nog nooit zo veel woningen aangeboden voor vakantieverhuur in de stad als in het afgelopen jaar. Het aanbod steeg met 8,5 procent ten opzichte van vorig jaar (periode 1 juli 2017 – 1 juli 2018). Het aantal actieve verhuurders nam toe met 8,8 procent. De stad overweegt nu een verbod op particuliere verhuur in wijken waar de overlast het grootst is.

Er kwamen in het afgelopen jaar meer dan 1.500 advertenties bij op een toch al omvangrijk aanbod. Met bijna 20.000 advertenties meet Amsterdam op dit moment het hoogste aanbod Airbnb tot nu toe. De groei is ten opzichte van 2014 explosief toen nog maar 7.000 woningen werden aangeboden.

Stabilisatie heeft niet doorgezet

Begin dit jaar leek de groei af te nemen, maar nu blijken er zelfs meer woningen te worden verhuurd. De verwachte stabilisatie heeft dus niet doorgezet. Dit zet de balans tussen wonen en toerisme in Amsterdam onder druk en maakt duidelijk hoe belangrijk het is dat het college van B en W zich inzet voor striktere grenzen aan vakantieverhuur en Bed and Breakfast.

Maatregelen waar het bestuur mee bezig is: het verkorten van de verhuurtermijn van 60 naar 30 dagen bij vakantieverhuur, een vergunningensysteem voor Bed and Breakfast en een onderzoek naar een verbod op vakantieverhuur in de wijken waar de overlast het grootst is.

Vier personen regel wordt niet nagekomen

De regel dat een woning na 60 nachten in een jaar te zijn verhuurd van Airbnb moet worden verwijderd, blijkt te worden nageleefd. Minder positief is dat het nog steeds mogelijk is om appartementen, die geen hotel zijn, aan te bieden aan meer dan vier personen. Het college is van mening dat Airbnb, en elk ander platform, in het belang van de veiligheid en om overlast te beperken ook met deze regel aan de slag moet.