Particuliere toeristische verhuur verschuift van stad naar regio

Het toeristisch verhuren van woningen was lange tijd vooral een stedelijk fenomeen, maar hier is de laatste jaren verandering in gekomen. Airbnb is nu ook in kleinere (landelijke) gemeentes doorgedrongen, de coronacrisis heeft dit proces versneld. Dat blijkt uit onderzoek van de Expertpool Toeristische Verhuur Woonruimte in Noord-Holland naar Airbnb en Vrbo. 

Noord-Holland heeft in Nederland relatief veel aanbod aan particulier te verhuren woonruimte voor toeristen. Met 24.615 actieve accommodaties in 2020 bevindt ruim één derde van het totaal aantal accommodaties in Nederland (65.698 in 2020) zich in de provincie. De Noord-Hollandse accommodaties werden in 2020 in totaal 1,48 miljoen nachten gereserveerd. Daarmee zijn ze goed voor 8,3% van het totaal aantal overnachtingen in de provincie. Tussen 2019 en 2020 namen zowel het aantal accommodaties (-30%) als het aantal gereserveerde nachten (-55%) af. 

Grote verschillen

Uit het onderzoek bleken er grote verschillen te bestaan tussen gemeenten. In het merendeel van de gemeenten in Noord-Holland Noord nam bijvoorbeeld het aantal accommodaties juist toe. Ook is de afname van het aantal gereserveerde nachten langs de Noordzeekust beduidend lager dan in de gemeenten rond Amsterdam. Er zijn ook verschillen in de types accommodaties die worden aangeboden in gemeenten. In gemeenten rond Amsterdam is bijvoorbeeld het aandeel kamers veel groter. In Noord-Holland Noord bevindt een groot deel van de accommodaties zich op of rond vakantieparken. In totaal maakt naar schatting 18% van alle aangeboden accommodaties onder de reguliere toeristische verhuursector. 

Meerderheid verhuurt 1 eenheid voor minder dan 60 nachten

De meerderheid van de aanbieders van accommodaties (zo’n 86%) verhuurt slechts één woning of kamer die wordt aangeboden. Ook verhuurde in 2020 meer dan de helft van de accommodaties voor minder dan 60 nachten. Opvallend is dat slechts een kleine groep van zeer actieve accommodaties het grootste gedeelte van het aantal overnachtingen voor hun rekening neemt. Accommodaties die meer dan 120 nachten werden verhuurd waren bijvoorbeeld in Noord-Holland Noord goed voor 54% van alle overnachtingen, in de Metropoolregio Amsterdam bedroeg dit aandeel 45%.