Ruimtelijke ordening voor recreatie- en watersportbedrijven - Maas
Maakt de Omgevingswet alles beter?
In de 45 jaren dat Maas recreatie bedrijfsmakelaardij actief is in het taxeren, aan- en verkopen van recreatie- en watersportbedrijven, heeft deze markt van allerlei ontwikkelingen doorgemaakt.
Auteur: Klaas van Erp
In deze column wil ik eens stilstaan bij de rol van gemeenten in bouw- en ontwikkelingstrajecten van recreatie- en watersportbedrijven, oftewel de ruimtelijke ordening.
Laten we vooropstellen dat er in de afgelopen jaren veel wetten en regelgeving zijn gemaakt door onze regering om de ruimtelijke ordening in Nederland te reguleren. Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in het leven geroepen om deze 26 oude wetten te bundelen. ‘En daarmee wordt alles beter’, zo is ons beloofd. Ik heb daar mijn twijfels over, maar het is te vroeg om die conclusie al zo keihard te trekken.
De gemeenten moeten de wetten en regelgeving onder andere vatten in bestemmingsplannen. Bestemmingsplannen worden vanaf 1 januari 2024 vervangen door de omgevingsplannen. Tot zover de systematiek. Mijn zorg gaat vooral uit naar het tekort aan kennis bij de verschillende gemeenten om 100% correcte omgevingsplannen te maken voor recreatie- en watersportbedrijven.
Dit tekort aan kennis van recreatie- en watersportbedrijven leidt ertoe dat allerlei termen door elkaar heen gebruikt worden, waardoor de bestemmingsplannen en mogelijk ook de omgevingsplannen verschillend te interpreteren zijn. Als voorbeeld, de ene gemeente praat over chalets, de andere over stacaravans. De volgende gemeente weer over chalets én stacaravans maar uitgezonderd zijn lodges. En zo kan ik nog wel even doorgaan. Verder maak ik regelmatig mee dat er een nieuw bestemmingplan is vastgesteld voor een recreatie- of watersportbedrijf, terwijl de ondernemer in kwestie daar niet van op de hoogte was. Hij had in het plaatselijke krantje moeten vernemen dat er een nieuw bestemmingsplan in de maak was. Helaas niet gezien. Maar dat door het nieuwe bestemmingsplan het plaatsen van stacaravans en chalets onmogelijk wordt gemaakt, ja dat is jammer!
Met andere woorden: blijf op de hoogte van de omgevingsplannen die nu en in de toekomst gemaakt worden op uw terrein en in de directe omgeving. Het kan je een hoop ellende besparen.
Meer weten of eens praten over de markt?
Mail of bel ons: info@maasrbm.nl/Klaas van Erp 06-53424147
Maas recreatie bedrijfsmakelaardij
www.maasrbm.nl
