KHN: hotels raken in financieel zwaar weer
De Nederlandse hotelsector heeft in het derde kwartaal van 2026 te maken gekregen met een duidelijke verslechtering van de bedrijfsresultaten ten opzichte van een jaar eerder, vóór de verhoging van de btw op logies van 9% naar 21%. Vooral Amsterdam en de grensregio's voelen de achteruitgang hard.
Inhoud van dit artikel
Dat blijkt uit een peiling van Koninklijke Horeca Nederland (KHN). Zowel de bezettingsgraad als de gemiddelde kamerprijs lopen terug, terwijl de exploitatiekosten sterk blijven stijgen.
Bron: peiling Koninklijke Horeca Nederland
Uit de peiling blijkt bovendien dat ruim twee vijfde van de hoteliers het operationele resultaat met meer dan 10% ziet teruglopen.
Een dubbele klap
Hoteliers krijgen een dubbele klap te verwerken: er worden relatief minder kamers verhuurd én per kamer wordt een lagere nettoprijs (de kamerprijs exclusief btw) gerealiseerd. Landelijk daalde de gemiddelde bezettingsgraad met 4,5%. Tegelijkertijd nam de gemiddelde netto kamerprijs met 3,8% af. Samen leidt dat tot een daling van de gemiddelde netto kameromzet per beschikbare kamer van maar liefst 8,2%.
Netto kameromzet per beschikbare kamer (in de hotellerie ook wel RevPAR genoemd) is de kameromzet exclusief btw, gedeeld door alle beschikbare kamers, dus ook de kamers die leeg blijven. Het cijfer combineert de bezettingsgraad en de gemiddelde kamerprijs.
De daling komt op een uiterst ongunstig moment. Hoteliers hebben, onder andere door inflatie, te maken met sterk gestegen werkgeverslasten, energiekosten en inkoopprijzen. Om financieel gezond te blijven, zouden de kamerprijzen juist moeten stijgen. De marktomstandigheden dwingen ondernemers echter om de prijzen te verlagen om gasten niet weg te jagen. Daardoor leveren zij marge in.
74% ziet de financiële ruimte verslechteren
Bijna driekwart van de hoteliers (74%) ziet de financiële ruimte verslechteren. Het gaat hier om liquiditeit: de mate waarin het hotel voldoende geld beschikbaar heeft om aan de lopende betalingsverplichtingen te voldoen. Omdat de marges al langere tijd onder druk staan, neemt ook de ruimte af om te blijven investeren in kwaliteit, verduurzaming, personeel en onderhoud.
"Eén zwaluw maakt nog geen zomer"
Hoewel de maand juli volgens het CBS veel bezoekers naar ons land trok, maakt één zwaluw nog geen zomer. Goed weer en extreme hitte elders in Europa maakten Nederland een aantrekkelijke verblijfsplek, maar de werkelijkheid achter de positieve cijfers is zorgelijk. Hotels verhuren minder kamers en houden door de lagere netto kamerprijzen ook nog eens minder over per kamer. Ondertussen blijven de kosten stijgen.
Dat slechts 46% van de hotels aangeeft winstgevend te zijn, laat zien hoe ernstig de situatie is. We moeten verder kijken dan bezoekersaantallen en omzetcijfers. Het gaat uiteindelijk om wat ondernemers onderaan de streep overhouden.
Grensregio's en Amsterdam het hardst geraakt
De regionale verschillen tonen aan dat de druk op de bedrijfsprestaties sinds de btw-verhoging in sommige regio's sterker merkbaar is. De bezetting van hotels in de grensregio's, waar ondernemers concurreren met Duitse en Belgische hotels, daalde met 6,5% ten opzichte van een jaar eerder. Ondernemers in de grensstreek leveren per saldo 9,2% in op hun gemiddelde netto kameromzet per beschikbare kamer. Vooral Nederlandse leisuregasten lijken hier extra gevoelig voor prijsstijgingen.
In Amsterdam zakte de bezettingsgraad naar 83,7% (een daling van 3,6%), terwijl de gemiddelde opbrengst per verhuurde kamer met 6,6% afnam. Dit leidt tot een flinke krimp van de gemiddelde netto kameromzet per beschikbare kamer van maar liefst 10,0%.
Bovendien wordt het wegblijven van buitenlandse zakelijke gasten in Amsterdam twee keer zo vaak genoemd als oorzaak voor de verslechterde resultaten als landelijk.
Feiten op een rij
| Regio | Bezetting | Kamerprijsnetto | Kameromzetper beschikbare kamer |
|---|---|---|---|
| Nederland | −4,5% | −3,8% | −8,2% |
| Grensregio's | −6,5% | – | −9,2% |
| Amsterdambezetting nu 83,7% | −3,6% | −6,6% | −10,0% |
Bron: peiling Koninklijke Horeca Nederland. Netto kamerprijs is exclusief btw. Voor de grensregio's is de daling van de kamerprijs niet apart gemeld.
